英祥承德公馆400-890-0000 转 630550

【淮安房天下讯】英祥•承德公馆位于淮阴区银川路东，珠江路南，正对淮安市新火车北站，项目占地约191亩，总建筑面积约52万平方米，其中商业面积约6万平方米，整体规划以十字贯通的商业街划分为四个住宅组团，项目西北角为1栋22层酒店式公寓，其下部分为3层商业群楼，并在地下部分设有超市。住宅楼一二期以18层为主，三四期均为33（34）层。

【英祥承德公馆优势分析】

1、价格低：由于拥有大量的原住民人口，淮阴区新房的需求量居高不下，这直接导致淮阴区的房价在淮安仅次于清河区，均价5000+非常普遍。在此同时，淮安开发区和清浦区三四千的房价却多如牛毛，让人不得不感叹淮阴区房价的强悍。而英祥承德公馆以4500元/平米的均价完胜区域内大部分楼盘，据闻项目品质还不错，英祥可谓淮阴区刚需高性价比楼盘代表之一。

2、发展潜力无限：政府在规划上拟将该区域建设成为依托铁路、公路客运交通的市场、商业服务以及文化娱乐区，打造淮阴区的商业、贸易中心，树立准安北大门的形象。

3、综合配套全：内部自持了6万方的商业，包括8000㎡大型商超、500米超级十字型商业街配套，包括超五星级酒店、酒店式公寓等复合型业态。附近有欧蓓莎、大宁百货等商场。

【项目实时动态】英祥承德公馆推出一批特价房4080元/平起，购房还可享受0首付活动，目前7号楼在售，户型面积为109㎡、116㎡、117㎡，均价4300元/㎡。景观楼王8号楼均价4500元/㎡，户型面积129㎡左右；1号楼剩余房源不多，均价4300元/㎡，户型面积70-112㎡，全款97折，按揭98折。二期预计11月下旬加推11#楼高层西单元132套房源，户型面积86㎡、99㎡，目前认筹交1千抵一万。

英祥承德公馆预计于11月加推的2期11号楼西单元共34层，2梯4户，电梯品牌为日立，层高2.9m。西单元共有2种户型，分别为86㎡的2房以及99㎡的3房，目前11号楼交1000抵10000正在预约当中。今天小编就为大家分析一下这两个户型的优劣势。

户型点评一：2期11#楼西单元中间套86㎡二室两厅一卫

1、户型方正无畸角，86平米2房的配置紧凑、总价低经济实用，正适合刚需置业者；

2、厨房靠近入户门，方便主妇日常操作；

3、餐厅两面靠墙，设置合理；

4、卫生间位置隐蔽，靠近主卧，方便主人使用；

5、主卧和起居室两房朝南并配有阳台，景观视野佳，室内还可享受充裕的阳光；

6、起居室阳台赠送了一半面积，主卧室阳台面积全部赠送，增加了实际使用面积；

缺点：

1、此户型为高层中间套，中间套户型的弊端就是南北不通透，不过此种户型在如今高层林立的情况下已经非常普遍，并日渐被购房者接受。

2、该户型主卧和客厅采光效果非常好，但是其他的功能区采光效果较差；

3、由于整体面积较小，所以卫生间面积较小，没有设置成干湿分离，卫生情况稍差；

4、厨房和卫生间共用一个出风口，通风效果不佳。

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