化妆品一条街刚拍出去,又有9块地挂牌出让了!

来源:房天下 2018-09-12 09:21

[摘要] 最近淮安土拍真是热闹啊!上周刚刚将7块地成功拍卖,化妆品一条街更是拍出18.57亿的高价。土拍市场的余温还没有散去,淮安市国土资源局随后在9月7日再次以网上挂牌方式出让9宗国有建设用地使用权。

最近淮安土拍真是热闹啊!上周刚刚将7块地成功拍卖,化妆品一条街更是拍出18.57亿的高价。土拍市场的余温还没有散去,淮安市国土资源局随后在9月7日再次以网上挂牌方式出让9宗国有建设用地使用权。其中包含2宗安置房用地、1宗商业用地及6宗商住用地,总起价32.4亿元,楼面均价2386元/㎡。

政府下半年土拍动作频繁,这和三亩君此前的判断不相吻合:淮安目前库存见底,楼市若一直处于“缺货”状态,势必对遏制房价上涨起到阻碍作用,在国家严调房地产的情况下,淮安政府怎么会“逆向而行”呢?不仅如下,棚改留下的大量空置土地,需要市场来消化。预计下半年至明年上半年,会有大量新的房源入市,而且其中不乏优质地段的热点楼盘,让我们拭目以待!

好了,我们先看看这次土拍都有哪些“优质地段”↓

NO.1天津路西侧  延安东路南侧

此地块规划用地性质为商住用地。出让起始价为138000万元,起始楼面价2524元/㎡。

此地块中的C地块商业占地面积不得小于3万平方米,并保持10年内全部自持(含10年),且商业综合体建筑面积不小于8.5万平方米;综合体与住宅楼同期开发,并保持施工进度一致;签订合同前,竞得人须缴纳自持商业如期(36个月)满铺开业履约保证金7500万元人民币至国土局相应账户,辖区政府组织验收,达到上述条件后返还,否则上缴财政,似不似很期待?

NO.2清河路东侧、丰登路南侧

地块位于淮安市区核心位置,出让面积88133㎡,规划用地性质为商住用地。出让起始价为94500万元,起始楼面价3574元/㎡,保证金47250万元。

该地块位于此前规划的华希广场地块附近,按照之前规划华希广场将打造成集百货、餐饮、KTV、电玩、办公楼、住宅等多功能于一体的第五代城市综合体。

该地块分为两个地块,其中地块一52321.9㎡、地块二35811.1㎡,市水利控股集团回购住宅26000平方米、商业用房、商业综合体45000平方米,回购价:住宅3880元/平方米,商业用房5000元/平方米。

NO.3体育场路西侧 荷花公园北侧

地块位于市第一人民医院北,淮阴区CBD位置,位置十分优越,规划用地性质为商住用地。出让起始价为24200万元,起始楼面价2128元/㎡,保证金12100万元。

按照要求淮国土(阴)挂2018第10号地块,土地竞得人须建设4万平方米住宅、30平方米商业房由政府回购,回购价:住宅5500元/平方米,商业16500元/平方米。

这次土拍又会花落谁家呢?期待ing······

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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