现在的楼房是越建越高，18层、28层、30层，甚至更高，越来越多的家庭住进了高楼里。但是高层意味着更大的公摊面积，购房者花更多的钱住更小的房子，而且相应的物业费也会提高······

开发商建高层，同一块地，固定的面积却可以获得更多的户数，卖更多的钱，开放商当然愿意建高层了。而对于购房者来说，多层相比于高层优势更加明显。

1、多层电梯洋房公摊少，得房率高

多层电梯洋房100㎡相当于高层110㎡以上的使用空间，花更少的钱住更大的房子。

2、容积率低，享受更多优质资源

多层洋房拥有更多的土地去实现更大的楼间距，能在全天不同时间段获得更好的采光

3、南北通透，大面宽，小进深，舒适度更高

4、后期维修管理费用少，物业费较少

5、更加安全方便

7层以上的楼层居民用水都要经过二次加压，可能会导致二次污染，长期对身体有害，另外设备损害，往往会导致高楼层断水的情况。

那淮安目前还有多层的楼房卖吗？当然有，今天小编带大家一起去看看位于经济开发区合肥路与迎宾大道交汇处的南馨书香里。

六层洋房，容积率1.61，由3栋9层、2栋8层、12栋多层组成，总户数602户。项目周边配套有大润发超市（2公里）、第二人民医院开发区分院、机场路菜场、开发区留学生创业园，鼎立大酒店，南侧即为深圳路 幼儿园 （在建）、深圳路 （在建）、开发区开明 （1.5公里）。

南北通透，采光好，物业费在0.7元/㎡，项目周边小区有天一名都、文景君庭等，不过，目前入住率不高，人气稍显单薄，生活配套不足，还需要时间。

南馨书香里400-890-0000 转 843065

推荐理由：

动态：南馨书香里，12#13#多层预计7月份开盘，共60套房源，户型面积：95-107平米，预计均价7200元/㎡，详询售楼处。（以上面积均为建筑面积）

效果图

项目简介：南馨书香里，位于经济开发区合肥路与迎宾大道交汇处。项目占地4.2万方，总建面积8.4万方，容积率1.61，由3栋9层、2栋8层、12栋多层组成，总户数602户。项目周边配套有大润发超市（2公里）、第二人民医院开发区分院、机场路菜场、开发区留学生创业园，鼎立大酒店，项目周边小区多，生活气息浓厚。南侧即为深圳路 幼儿园 （在建）、深圳路 （在建）、开发区开明 （1.5公里）。

* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。