“个人房产信息全国联网后，可以根据家庭的人均居住面积情况来制定税收、信贷标准。人均居住面积较低的家庭，可以免税或者少收契税、房产税，加大信贷优惠，反之则可以执行阶梯性税收标准，提高信贷门槛。”
姜伟新此前称，个人住房信息系统的建设比其预想的要艰难，这里面非常重要的一点就是信息安全问题，还不光是采集的问题。“采集在一定时间内还有可能接近，现在一个城市80%～85%是没问题的，这个比例还可以逐步提高，但是这些信息的安全性需要专门研究。”姜伟新进一步说，仅靠这个系统解决不了社会管理当中的很多问题，有朝一日会有各个方面的信息平台，有一个综合信息共用的问题，这是整个社会管理当中非常重要的一个问题，住房信息仅仅是其中一个重要的环节，而这个环节这几年推进下来看不是很容易。
多位建设系统人士此前告诉《新世纪》记者，从技术上，住房信息录入、联网并不困难，但房产涉及个人隐私，“如何使用、管理”系统里的信息，必须有明确规则，住建部正在着手制定相关规定。在这份文件出台前，该信息系统“不可能使用”，但这份文件未必公开。
沪上某开发企业高管提到，个人房产信息全国联网可能牵涉出公职人员腐败的问题，这或许也是这一工作难以快速推广的原因。
业内寄予厚望
业内对于个人住房信息系统，多寄予厚望。
“如果全国范围内的个人房产信息系统能够最终完成，能对房地产起到很好的监控作用。”上海某房企总裁助理说，中央可以对全国房地产信息有一个动态掌握，比如总的供应情况怎样，哪些人有房子，哪些人没房子，相当于对全国范围内的房产登记情况有一个普查。
陈晟也说，这个系统做好以后，一方面可以确保保障房分配的公平，一方面也可以了解市场的投资喜好性，如哪些城市的房产投资度比较高等。
专家则提到，由于全国的户口信息是联网的，个人房产信息全国联网后，可以根据家庭的人均居住面积情况来制定税收、信贷标准。“人均居住面积较低的家庭，可以免税或者少收契税、房产税，加大信贷优惠，反之则可以执行阶梯性税收标准，提高信贷门槛。同时还可以解决目前限购政策的不科学性。”专家说，目前的限购政策都是按城市执行，在多地购房的行为是限不住的。同时，在同一个城市限购一套或两套房子，无法综合考量房子的户型和档次，也无法照顾到人口较多的家庭。而对于开发商的影响则是，多建能满足市场需求的房子，而不是做满足投资的房子。
“个人房产信息全国联网后，可以根据家庭的人均居住面积情况来制定税收、信贷标准。人均居住面积较低的家庭，可以免税或者少收契税、房产税，加大信贷优惠，反之则可以执行阶梯性税收标准，提高信贷门槛。”
姜伟新此前称，个人住房信息系统的建设比其预想的要艰难，这里面非常重要的一点就是信息安全问题，还不光是采集的问题。“采集在一定时间内还有可能接近，现在一个城市80%～85%是没问题的，这个比例还可以逐步提高，但是这些信息的安全性需要专门研究。”姜伟新进一步说，仅靠这个系统解决不了社会管理当中的很多问题，有朝一日会有各个方面的信息平台，有一个综合信息共用的问题，这是整个社会管理当中非常重要的一个问题，住房信息仅仅是其中一个重要的环节，而这个环节这几年推进下来看不是很容易。
多位建设系统人士此前告诉《新世纪》记者，从技术上，住房信息录入、联网并不困难，但房产涉及个人隐私，“如何使用、管理”系统里的信息，必须有明确规则，住建部正在着手制定相关规定。在这份文件出台前，该信息系统“不可能使用”，但这份文件未必公开。
沪上某开发企业高管提到，个人房产信息全国联网可能牵涉出公职人员腐败的问题，这或许也是这一工作难以快速推广的原因。
业内寄予厚望
业内对于个人住房信息系统，多寄予厚望。
“如果全国范围内的个人房产信息系统能够最终完成，能对房地产起到很好的监控作用。”上海某房企总裁助理说，中央可以对全国房地产信息有一个动态掌握，比如总的供应情况怎样，哪些人有房子，哪些人没房子，相当于对全国范围内的房产登记情况有一个普查。
陈晟也说，这个系统做好以后，一方面可以确保保障房分配的公平，一方面也可以了解市场的投资喜好性，如哪些城市的房产投资度比较高等。
专家则提到，由于全国的户口信息是联网的，个人房产信息全国联网后，可以根据家庭的人均居住面积情况来制定税收、信贷标准。“人均居住面积较低的家庭，可以免税或者少收契税、房产税，加大信贷优惠，反之则可以执行阶梯性税收标准，提高信贷门槛。同时还可以解决目前限购政策的不科学性。”专家说，目前的限购政策都是按城市执行，在多地购房的行为是限不住的。同时，在同一个城市限购一套或两套房子，无法综合考量房子的户型和档次，也无法照顾到人口较多的家庭。而对于开发商的影响则是，多建能满足市场需求的房子，而不是做满足投资的房子。