主题：物管不可靠，业主委员会同样不可靠

业委会，本是代表业主利益的组织。但最近，常州都市桃源小区不断有业主发帖反映，称小区的业委会竟成了“家贼”，“在没有征得业主代表大会同意的情况下，私自发放工作补贴”。对此业主们情绪激动，希望业委会停止这种损害业主利益的行为，并向全体业主公开账务情况。对此，业委会主任承认，确实发了工作津贴和话费、值班费等补贴，但当时不知道不能发。了解相关规定后就暂停发放了，业委会将召开业主代表大会讨论此事，如果通不过就不发了。

网曝业委会私分共有资产

5月1日16:27，“都市老百姓”在网上发帖，称“都市桃源第三届业委会私分全体业主共有资产”。

“都市老百姓”说，新上任的业委会主任林某，“在没有征得业主代表大会、业主监审委员会知晓、同意的情况下，分别向11位业委会成员、一位监审委员会成员，发放2011年9月至2012年6月的工作补贴，每人6000元，共计7.2万元整。此笔款项已于今年春节前发完。”

“都市老百姓”表示，作为业主，他并不反对给业委会委员开工资，“关键是合法、合理！请问对于发放此笔款项有何依据？”

5月2日凌晨，一封以都市桃源部分业主为名的信也曝光在网络上。里面同样提到了业委会私自发钱一事。业主们认为，“这种未经广大业主同意私自分发资金的行为，严重侵害了小区广大业主的合法权益，实在令广大业主感到愤慨与失望。”

回应发完钱后才知不能发

昨天下午3点，现代快报记者见到了业委会主任林波。对于业主质疑的发钱一事，他承认确实存在。不过发钱的事情，业委会是开会讨论通过的。标准为每月每人300元工作津贴+100元话费+200元值班费，发放对象为9名业委会委员和1名监审委员会委员，共10人，发的是2012年1-10月份的，累计发放金额为6万元。

“直到去年年底，向钟楼区房管局咨询相关事宜时，我才知道不能随意发钱，需要在小区议事规则里明确的。”林波说，他2012年11月才正式接手业委会主任，“很多事情还不清楚，而且前任主任在时，都是这样发钱的，我接手后就这样发了。”

林波称，知晓情况后，他们就暂停发放了，目前钱只发放到去年10月份。这两天，业主在网上反映此事，业委会将召开业主代表大会讨论委员工作补贴一事，“如果大会通过，我们就发，通不过就不发。”

规定需业主代表大会通过

据钟楼区房管局物管科一位负责人介绍，按照相关规定，业委会委员工作补贴是可以发放的，但需要在业主大会议事规则里有约定，比如金额发多少等，“如果有此约定，那么就可以发放，如果没有，那就是违规的。”

“按照旧的物管条例规定，费用发放需要召开业主大会，50%以上业主同意即可。但按照今年5月1日实施的新条例，业主户数超过300户的，可以成立业主代表大会，履行业主大会的职责，业主代表大会通过即可。”

对于都市桃源的情况，这位负责人分析，按照林波的说法，委员们的工作补贴发放并未在业主大会议事规则中作出具体规定，这样的发放自然是违规的。

他表示，钟楼区房管局将督促小区业委会，尽快召开业主代表大会讨论此事。根据新的物管条例规定，业委会应当每半年在物业管理区域内显著位置公告经费收支情况，接受业主的监督。

有钱的地方就有纷争

家贼难防

有钱不拿，臣妾做不到啊

这要看个人素质，不是物业或者业委会的问题

总的来说业委会肯定比物管靠谱，毕竟是自己的家会尽心点