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主题:房地产大佬总结原则 不打折不敢卖

发表于2011-11-18
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“不打折你都不好意思卖房;不找茬你都不好意思说自己是老业主;售楼处不挨砸,你都不好意思说自己是品牌开发商……”近日网上流传的这一则微博可谓是较全面地反映了当前的楼市乱象,调控风声不放松,不绝于耳,开发商是真降还是假摔?

房地产大佬总结原则

SOHO中国董事长潘石屹日前发布微博称:“晚上在上海饭店大堂偶遇周忻。他说开发商降房价的三原则

1一步降到位,万不可每次降一点,不断地降。现在降不到八折的楼盘我们都不接受代理。

2敲锣打鼓地降,不要不好意思,不要怕老业主砸售楼处。有一楼盘悄悄降了20%别人都不知道,白降了。

3早降比晚降好,越晚降套得越牢。”

中国董事局主席周忻则娇嗔回复:“老潘大嘴,把我卖了,真坏!以后不和你说了。我可没说过降不到八折我们不接代理哟,俺们是做服务滴,俺们敢吗?”不管代理商是不是威胁发展商一定要降到8折销售,不过“不打折你都不好意思卖房”却是真理,或许潘石屹微博里透露出来的三种方式可以给众多发展商以启示。

发表于2011-11-18

大潮中,谁能HOLD住?

面对楼市寒冬局势,中原集团研究也在其官方微博中盘点了开发商4则“过冬策略”,

“1促销,新盘低开、老盘暗降则成为目前楼市常态。

2控制推盘节奏,部分开发商往往选择减量保价和控制推盘节奏等策略。

3拓展融资渠道,未来或将有更多开发商通过民间的借贷融资。

4以房抵债,当前开发商以房抵债还只是部分现象。”

微博网友则纷纷爆料更多的楼盘加入大潮,来自南昌的网友“欢乐袁怀旧”表示当地有楼盘连夜6折促销,网友“中国楼市密探”也宣称开发商H O L D不住,自曝成本价,“卓越东部蔚蓝海岸自曝成本4300元,仅售4900元。东亚·逸品阁以13200元/平方米起价入市引起轰动,主动公布成本为12347元/平方米”,并评论说:“房地产微利时代的到来为期。”

楼市风声鹤唳,抄底声也开始风起云涌。有网友表示:“大城市将继续稳中有降,而二三线城市则保持坚挺,静候上扬。”“武汉乐居”则发微博调侃:“春节回老家,地产好时机。若要选择住宅性价比更高的城市,平价城市则是更优选择。武汉无疑是高铁置业的首选城市。”

发表于2011-11-18

正围观

索罗斯抄底中国楼市?

财经网:“索罗斯拟成立基金抄底中国楼市”对冲基金大鳄索罗斯近期与香港房地产开发商及地产代理秘密见面,计划成立房地产基金,伺机中国内地及香港的地产项目。微判断:索罗斯显然不是要直接到中国买楼,因为他无法拿到一堆中国城镇居民户口本、社保证明、纳税证明。

ols:公司购买住宅,不受限购令的约束———所以,索罗斯开个公司就行了,不需要什么户口簿。

杨楠1983:大鳄进来壁虎出去。

TellSim on:欢迎来北上广一线及二线城市抄底,我们的即将开征的房地产税刚好等着您!

leroy朝阳:索罗斯从不做抄底,他一辈子做投机,基本上只做空!做多也是为了把泡沫推得更高,让经济周期加快,好让自己主力资金可以在最高位做空,并在最短时间里逼市场崩盘,获得时最大收益。

发表于2011-11-21

淮安好像没什么大优惠

发表于2011-11-21
潘石屹很拽啊
发表于2011-11-21
“促销,新盘低开、老盘暗降则成为目前楼市常态”
怪不得最近楼盘都很低调
发表于2011-11-21

1一步降到位,万不可每次降一点,不断地降。现在降不到八折的楼盘我们都不接受代理。

2敲锣打鼓地降,不要不好意思,不要怕老业主砸售楼处。有一楼盘悄悄降了20%别人都不知道,白降了。

3早降比晚降好,越晚降套得越牢。

我喜欢这段话

发表于2011-11-21
再降也买不起
发表于2011-11-21
中国董事局主席周忻则娇嗔回复:“老潘大嘴,把我卖了,真坏!以后不和你说了。
发表于2011-11-21
引用:房天下友(过客)在2011-11-21 14:35:02写道:原帖
中国董事局主席周忻则娇嗔回复:“老潘大嘴,把我卖了,真坏!以后不和你说了。
 
 同吐一个
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