主题：房地产大佬总结原则 不打折不敢卖
- 发表于2011-11-18
大潮中，谁能HOLD住？
面对楼市寒冬局势，中原集团研究也在其官方微博中盘点了开发商4则“过冬策略”，
“1促销，新盘低开、老盘暗降则成为目前楼市常态。
2控制推盘节奏，部分开发商往往选择减量保价和控制推盘节奏等策略。
3拓展融资渠道，未来或将有更多开发商通过民间的借贷融资。
4以房抵债，当前开发商以房抵债还只是部分现象。”
微博网友则纷纷爆料更多的楼盘加入大潮，来自南昌的网友“欢乐袁怀旧”表示当地有楼盘连夜6折促销，网友“中国楼市密探”也宣称开发商H O L D不住，自曝成本价，“卓越东部蔚蓝海岸自曝成本4300元，仅售4900元。东亚·逸品阁以13200元/平方米起价入市引起轰动，主动公布成本为12347元/平方米”，并评论说：“房地产微利时代的到来为期。”
楼市风声鹤唳，抄底声也开始风起云涌。有网友表示：“大城市将继续稳中有降，而二三线城市则保持坚挺，静候上扬。”“武汉乐居”则发微博调侃：“春节回老家，地产好时机。若要选择住宅性价比更高的城市，平价城市则是更优选择。武汉无疑是高铁置业的首选城市。”
- 发表于2011-11-18
正围观
索罗斯抄底中国楼市？
财经网：“索罗斯拟成立基金抄底中国楼市”对冲基金大鳄索罗斯近期与香港房地产开发商及地产代理秘密见面，计划成立房地产基金，伺机中国内地及香港的地产项目。微判断：索罗斯显然不是要直接到中国买楼，因为他无法拿到一堆中国城镇居民户口本、社保证明、纳税证明。
ols：公司购买住宅，不受限购令的约束———所以，索罗斯开个公司就行了，不需要什么户口簿。
杨楠1983：大鳄进来壁虎出去。
TellSim on：欢迎来北上广一线及二线城市抄底，我们的即将开征的房地产税刚好等着您！
leroy朝阳：索罗斯从不做抄底，他一辈子做投机，基本上只做空！做多也是为了把泡沫推得更高，让经济周期加快，好让自己主力资金可以在最高位做空，并在最短时间里逼市场崩盘，获得时最大收益。
- 发表于2011-11-21
淮安好像没什么大优惠
- 发表于2011-11-21
- 发表于2011-11-21
怪不得最近楼盘都很低调
- 发表于2011-11-21
1一步降到位，万不可每次降一点，不断地降。现在降不到八折的楼盘我们都不接受代理。
2敲锣打鼓地降，不要不好意思，不要怕老业主砸售楼处。有一楼盘悄悄降了20%别人都不知道，白降了。
3早降比晚降好，越晚降套得越牢。
我喜欢这段话
- 发表于2011-11-21
- 发表于2011-11-21
“不打折你都不好意思卖房；不找茬你都不好意思说自己是老业主；售楼处不挨砸，你都不好意思说自己是品牌开发商……”近日网上流传的这一则微博可谓是较全面地反映了当前的楼市乱象，调控风声不放松，不绝于耳，开发商是真降还是假摔？
房地产大佬总结原则
SOHO中国董事长潘石屹日前发布微博称：“晚上在上海饭店大堂偶遇周忻。他说开发商降房价的三原则
1一步降到位，万不可每次降一点，不断地降。现在降不到八折的楼盘我们都不接受代理。
2敲锣打鼓地降，不要不好意思，不要怕老业主砸售楼处。有一楼盘悄悄降了20%别人都不知道，白降了。
3早降比晚降好，越晚降套得越牢。”
中国董事局主席周忻则娇嗔回复：“老潘大嘴，把我卖了，真坏！以后不和你说了。我可没说过降不到八折我们不接代理哟，俺们是做服务滴，俺们敢吗？”不管代理商是不是威胁发展商一定要降到8折销售，不过“不打折你都不好意思卖房”却是真理，或许潘石屹微博里透露出来的三种方式可以给众多发展商以启示。