主题：维科皇家花园怎么样？x教授查尔斯：房子能不能不那么贵啊！要是便宜…

那天陪朋友去看维科皇家花园的房子，300几十平的别墅才200万出头真心不贵，当时朋友差点一冲动就定下来，后来因为房子中庭不喜欢而且面积有点大两个人住太空就没有买。最后我也想吐槽一句，都是三四百平的大别墅真的太大了！！

维科就在我家对面，平时出门经常能路过，靠延安东路就3栋洋房，后面一整片的别墅区，别墅建的没有格兰公馆的好看，但是也挺不错，女朋友很喜欢这边的房子，可是别墅真心买不起，洋房又靠路边有点吵，这边出门就是菜场，还靠近淮阴中学，居住很舒适呢

维科格兰花园是我很信任的楼盘，因为我现在住的淮安的维科格兰公馆和它是一家的，一样的得房率很高，小区内部绿化做的非常舒适，整体建筑风格还是很喜爱的西班牙风格。生活很便利，周围有小吃超市，还有两个菜场。但户型偏大些，不太满意。

清浦区的别墅，买的好像还不错呢，去看过他家别墅还是很高大上的，售楼处后面有个露天的泳池，有感觉呢，夏天可以来游泳，大house加露天泳池，幸福感爆棚。

两三百万住别墅，城市核心区域别墅，交通便捷配套齐全，该有的附近一样不少，相较于周边的别墅环境方面有些欠缺，维科的品质还是不错的，深圳路那边格兰公馆朋友就在那边买的说是不错，皇家花园应该更好些

维科皇家花园最大的优势就是他是市中心最大的别墅群，虽然地段不是太好，但对于别墅楼盘来说已经是非常好了。在延安路和承德南路交汇处。周边配套挺齐全的，延安路菜场，前进路菜场，乐天玛特二店，银行等，基本满足平时生活所需。公交比较单一，只有一条35路经过，但买皇家花园别墅的业主基本每家都有汽车，很多不止一辆，所以出行不成问题。小区最大的亮点就是绿化，到达百分之65，景观层次感很强，高矮中低都有，但相对带来的弊端就是每家每户的院子比较小。因为地段的优势，房子卖的挺好的，而且现在国家对地块容积率的控制，这样的地段以后是不会有别墅了，所以升值潜力挺大的。

维斯皇家花园在淮安市区算是较大的别墅区 在青浦区的延安路上 靠近两个菜市场 乐天玛特也在附近 淮中离的也不远 周围的生活配套很周全 环境很美 绿意盎然 还有一个露天的泳池 对于生活品质高的住在那里很合适

维科皇家花园在延安路和承德南路交汇处。周边配套挺齐全的，延安路菜场，前进路菜场，乐天玛特二店，银行等，基本满足平时生活所需。公交比较单一，只有一条35路经过但是家里有车的出行就不成问题了。小区绿化很高，环境蛮不错的。而且占着地段的优势，升值潜力挺大的。

维科皇家花园是市中心最大的别墅群，但其实我觉得别墅还是远离市中心好些，不过没我想象中的吵杂，周边环境还算安静。相比淮安的其他别墅而言，维科皇家花园的周边配套是不用操心的，延安路菜场，前进路菜场，乐天玛特二店，银行等。小区绿化非常高，景观很漂亮，但每家每户的院子好像都比较小。

青浦区的别墅，配套还是不错的，有菜场健身房，里边的景观不错。