11月9日-10日，为期2天的“感受另一个苏宁”淮安媒体苏宁置业总部行活动圆满谢幕，淮安各大主流媒体代表均参加了此次活动。媒体同仁一行在较为轻松愉快的氛围下，参观了苏宁置业在南京开发的旅游地产、科技地产及住宅地产代表作：钟山国际高尔夫及苏宁生活广场，并参观考察了苏宁徐庄总部基地，对苏宁置业进行了全方位了解的同时，游览了南京中山陵及秦淮风景带等知名景点。

站【苏宁徐庄总部基地】：

人性化智慧型办公基地

淮安媒体团一行到达南京后，首先参观了苏宁徐庄总部。总部基地占地80亩，总建筑面积32万平方米，由美国NBBJ公司担任纲设计和装饰设计，ＩＢＭ，ＳＡＰ，ＣＩＳＣＯ，ＬＧ等公司负责智能信息系统设计。总部基地包括：总部办公，苏宁大学，信息研发，数据中心，概念店，电子商务，共享服务，后勤配套等８功能，可容纳近万名员工。

媒体代表团在参观完苏宁总部及相关展区之后纷纷表示，对苏宁置业有了感性的认知，企业规模、员工素质等各方面给媒体代表留下了深刻的印象。

坐落于山西路的银河索菲特酒店是此次淮安业主及媒体团下榻饭店，该酒店是由我司与法国雅高集团合作的力作。其管理的豪华酒店，位于繁华的山西路、湖南路商业区。酒店拥有的各式客房，按欧式奢华风格设计，极具现代感。所有客房均可享受高速宽带上网，并配备了国际水准的人性化设施，电子保险箱，大屏幕等离子电视及丰富的卫星电视频道，配备热带雨林花洒的独立冲淋房，以及舒适大床及卧具。酒店还设有风格各异的多个餐厅和酒吧为宾客提供缤纷美食。

第二站【钟山国际高尔夫】：

亚洲十大超级豪宅之一

参观行程的第二站来到苏宁置业旅游地产的代表之作——钟山国际高尔夫。

项目雄踞紫金山区位，尽享千年历史人文的完美积淀，更靠山临湖奢享自然景观。项目总占地3671亩，其中球场占地约2400亩，别墅及配套设施占地约1200亩。拥有南北两个球场，北侧球场为18洞国际级赛事标准球场，南侧球场为9洞灯光球场。两座球场依山而建，与紫金山山脉完美融合，奢享自然厚赐千年绿荫。据了解，钟山国际高尔夫目前在售四期紫桂园组团剩余别墅，及五期新房源。

媒体参观团在鉴赏了样板别墅、社区实景之后，来到高尔夫球场进行高尔夫练习，感受高尔夫运动与18洞国际级赛事标准球场的魅力。

在酣畅运动之后，淮安业主及媒体一行前往苏宁银河索菲特酒店用餐，此为苏宁置业与雅高的又一次合作，苏宁银河索菲特酒店曾接待过著名政要、各国贵宾，酒店处处体现着豪华五星级的服务规格及理念。

第三站【苏宁雅悦】：

整个项目占地面积近一万方，总建面达13万方，由地下四层，地上38层组成，地下4层是我们的车位配套，共498个停车位。项目周边围绕的大型高端购物场所，如德基、东方、金鹰，休闲娱乐场所一应俱全。医疗配套方面，鼓楼医院、儿童医院、省中医院这些甲级资质的医院距我们项目只有一到两站路的距离。苏宁置业住宅产品以“建筑住宅精品，引领品质生活”为理念，致力于创造高尚、精致、人文的人居生活环境。

淮安苏宁生活广场：

高端城市综合体

淮安苏宁生活广场是苏宁置业在江苏省的重点投资项目，自开工以来受到各界的关注及重视。项目坐落在江苏省淮安核心商圈的核心位置，属淮安商圈的门户位置，项目总建筑面积约8.6万平方米，其中商业2.7万平方米。项目定位为中高端项目，1-6层为商业部分、8-17层为soho办公项目、19-41层为酒店式公寓项目。

淮安苏宁生活广场是江苏省及淮安市重点项目，融商业购物、休闲娱乐、3C电器旗舰店、5A级办公等多种功能于一体。淮安苏宁生活广场立足打造淮安市地标性建筑，项目建成后将成为淮安市中心高端商业综合体。

新闻链接：

笔者通过几天的沟通与接触，对苏宁置业有了一个全新的认识。

一、苏宁置业：产品结构

苏宁置业是苏宁集团旗下大型房地产开发集团，专注于高端综合地产的开发建设，开发范围涉及商业地产、住宅地产、科技地产、旅游地产及物流工业地产五大领域。在商业地产领域，目前已形成“苏宁广场”、“苏宁生活广场”两大系列产品，在科技地产领域已形成“苏宁睿城”系列。

苏宁广场涵盖购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、高端公寓、全球家电体验中心等业态的城市综合体，多为城市最核心地段、建筑、海量业态、档次的综合商业、商务、生活中心。 苏宁广场为标志性城市名片，它是城市的形象地标，商业地标，人文地标，占据城市最核心资源。

苏宁电器广场是以苏宁旗舰店为核心，融合时尚品牌专卖店、大型超市、休闲娱乐、特色餐饮的新型综合购物广场，提供家电、家居、生活一体化解决方案，享受一站式、舒适的购物体验。

苏宁置业商业地产涉足北京、上海、南京、天津、成都等众多一、二线城市，储备开发了数十座苏宁广场、苏宁生活广场等系列产品，业态涵盖大型购物中心、电器旗舰店、五星级酒店、甲级写字楼、酒店式公寓等。在建项目均为各城市核心商圈地标性建筑。

二、苏宁置业：商业模式

苏宁置业在商业地产领域拥有特有的商业模式：

1、中心地段拿地法则：众所 ，“地段”是商业地产成功的要素，而苏宁置业商业地产项目均位于城市中心核心地段，比如南京新街口、上海外滩、无锡崇安寺商圈等，这样保证了项目的商业凝聚力。

2、全产业链延伸，苏宁集团拥有独立的设计研究院、商业管理公司、酒店管理公司、物业管理公司、自有零售形态，能实现商业地产全程自行开发、设计、招商、营销、运营管理。这也是目前商业地产领域为数不多的拥有全产业链的开发商。

3、苏宁集团拥有20多年商业零售经验，这一优势使得其对“商业”有着深刻的理解，并且积累了丰富的商业资源和商业运营经验，同时熟悉中国主力消费人群消费习性，创造出更加完美的购物环境，营造更舒适的购物体验。

4、苏宁置业拥有海量物业形态，开发领域包括商业、住宅、科技办公、旅游、物流等各种物业类型，各类物业形态将在城市构筑高端综合生活平台，以消费者为中心，提供衣、食、住、行、办公、配送、休闲、娱乐等各类优质服务，提供一站式消费体验，更为提升了整个商圈及淮安全市的商业档次，为全方位满足消费者生活需求，提供更加便捷、现代、优越的生活方式。

5、标准化复制。苏宁置业在经过十余年的实践及总结，已形成标准化的项目开发流程，这有利于各大产品系在各地的快速复制与扩张。

三、苏宁置业：企业愿景

苏宁置业的足迹已遍布北京、上海、南京、天津、成都等众多一、二线城市，在建项目均为各城市核心商圈中的地标性建筑，苏宁置业从项目的策划定位、规划设计，到商业营运与管理，均与国际公司建立了战略合作关系。同时与国内外知名商业品牌形成了紧密的合作关系，建立了战略合作关系，立志成为中国高端综合地产的领袖企业。

基于苏宁战略发展需要，苏宁置业在房地产领域以商业地产为核心，始终保持稳健、快速的发展节奏，到2020年建成300个电器旗舰店、50个大型购物中心、100个高星级酒店和60个物流基地，成为中国高端综合地产领袖企业。