淮安根据城市发展需要，拟对《淮安市淮阴经济开发区新渡 （淮阴工业园区单元HY09）控制性详细规划》、《淮安市新渡单元HY10局部控制性详细规划》、《淮安市淮阴区东部新区控制性详细规划》局部地块规划进行修改。现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划公示制度（2009）》等相关规定，现将修改内容（详见附件）通过《淮海晚报》、淮安市规划局网站向社会进行公告，广泛征求社会各界的意见，公告时间从2018年1月31日起至2018年3月1日止。欢迎社会各界以书面形式提出意见和建议，在公告结束前反馈至淮安市规划局淮阴分局技术管理科。

淮安联系人：郭晓峰陈 佳

淮安联系电话：0517-84916245

淮安传 真：0517-84922879 邮 编：223300

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淮安规划局网站：http://ghj.huaian.gov.cn/

淮安淮安市规划局

淮安2018年1月30日

淮安附件：

淮安1.将《淮安市淮阴经济开发区新渡 （淮阴工业园区单元HY09）控制性详细规划》中，位于安澜北路西侧、盐河路北侧的HY09-H-15地块（8.03公顷物流仓储用地）南部约4.67公顷土地用地性质调整为公共交通场站用地，指标调整为：容积率≤0.5，建筑密度≤30%，绿地率≥20%，建筑限高≤24米。

淮安2.将《淮安市淮阴经济开发区新渡 （淮阴工业园区单元HY09）控制性详细规划》中，位于新桥路东侧、淮河路北侧的HY09-D-09地块由社会停车场用地调整为商业用地，指标调整为：容积率≤3.0、建筑密度≤45%、绿地率≥25%、建筑限高≤80米；将位于新桥路西侧、新渡路北侧的HY09-D-14地块由社会停车场用地调整为商业用地，指标调整为：容积率≤3.0、建筑密度≤45%、绿地率≥25%、建筑限高≤100米；将位于飞耀路西侧、淮河路南侧的HY09-D-16地块西北角1.21公顷用地由商住混合用地调整为社会停车场用地，规划标准车位378个；将HY09-D-16地块东北角约2.0公顷用地由商住混合用地调整为广场用地。

淮安3.将《淮安市新渡单元HY10局部控制性详细规划》中，位于朱集路东侧、S237南侧的HY10-01-02地块（0.8公顷加油加气站用地）北部0.47公顷用地调整为供电用地，南部剩余0.33公顷用地调整为预留公用设施用地，指标均调整为：容积率≤1.0、建筑密度≤35%、建筑限高≤18米；将位于洪东路西侧、牡丹江路北侧的HY10-03-06地块（8.58公顷二类工业用地）东南角0.67公顷用地及HY10-03-07地块（0.24公顷防护绿地）合并调整为消防用地（0.48公顷）及防护绿地（0.43公顷，沿公用设施用地西侧、北侧设置，宽度20米），消防用地控制指标为：容积率≤1.0、建筑密度≤35%、建筑限高≤18米；将位于广州路西侧、谢庄路南侧的HY10-01-11地块（0.38公顷供电用地）、HY10-01-10地块（0.31公顷消防用地）及HY10-01-09地块（0.4公顷防护绿地）均调整为二类工业用地，指标均调整为：容积率≥0.7、建筑密度≤55%、绿地率≤20%、建筑限高≤35米。

淮安4.将《淮安市新渡单元HY10局部控制性详细规划》中，位于广州路东侧、牡丹江路北侧的HY10-02-04地块（12.51公顷二类工业用地）、HY10-02-05地块（0.98公顷防护绿地）调整为二类居住用地兼容商业用地（12.98公顷）及防护绿地（0.51公顷，沿谢庄路设置，宽度10米），二类居住用地兼容商业用地控制指标为：容积率≤2.5、建筑密度≤35%、绿地率≥30%、建筑限高≤100米，商业建筑面积占比≤10%；将位于月季路西侧、牡丹江路北侧的HY10-02-07地块（13.01公顷二类工业用地）、HY10-02-08地块（0.73公顷防护绿地）调整为二类居住用地兼容商业用地（13.31公顷）及防护绿地（0.43公顷，沿芍药路设置，宽度10米），二类居住用地兼容商业用地控制指标为：容积率≤2.5、建筑密度≤35%、绿地率≥30%、建筑限高≤100米，商业建筑面积占比≤10%；将HY10-02-10地块（8.29公顷二类工业用地）西部约0.58公顷用地调整为防护绿地（沿月季路设置，宽度20米）。

淮安5.将《淮安市新渡单元HY10局部控制性详细规划》中，位于新桥路东侧、牡丹江路北侧的HY10-02-13地块（6.72公顷二类工业用地）南部0.72公顷用地调整为其他公用设施营业网点用地（0.32公顷）及防护绿地（0.4公顷，沿其他公用设施营业网点用地周边设置，宽度20米），其他公用设施营业网点用地控制指标为：容积率≤1.5、建筑密度≤45%、绿地率≥30%、建筑限高≤24米。

淮安6.将《淮安市淮阴区东部新区控制性详细规划》中HY-DX-P-04地块建筑限高由≤50米调整为≤54米。