淮安淮安市淮阴区局部地块控制性详细规划修改草案公告

淮安根据城市发展需要，拟对《淮安市淮阴区中心片区（HY05单元）控制性详细规划》局部地块规划进行修改。现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划公示制度（2009）》等相关规定，现将修改内容（详见附件）通过《淮海晚报》、淮安市规划局网站向社会进行公告，广泛征求社会各界的意见，公告时间从2018年1月31日起至2018年3月4日止。欢迎社会各界以书面形式提出意见和建议，在公告结束前反馈至淮安市规划局淮阴分局技术管理科。

淮安联系人：陈佳 郭晓峰

淮安联系电话：0517-84916245

淮安传真：0517—84922879 邮编：223300

淮安联系地址：淮安市淮阴区樱花路11号

淮安规划局网站：http://ghj.huaian.gov.cn/

淮安淮安市规划局

淮安2018年1月31日

淮安附件：

淮安将《淮安市淮阴区中心片区（HY05单元）控制性详细规划》中位于淮河西路南侧、淮海北路西侧、香港路东侧、通胜路北侧8个地块用地性质及指标进行调整，具体调整内容如下：

淮安C-06-01地块（东至回春路，西至香港路，南至通胜路，北至九江路），用地面积约51.57亩，拟将C-06-01地块用地性质由商业用地调整为居住用地，建筑密度由50%调整为30%，绿地率由20%调整为30%，容积率、建筑高度不变。

淮安C-06-02地块（东至淮海北路，西至回春路，南至通胜路，北至九江路），用地面积约48.83亩，拟将C-06-02地块分成C-06-02a（地块面积为15.94亩）和C-06-02b（地块面积为32.89亩）两个地块。其中，C-06-02a地块用地性质由商业用地调整为居住用地，容积率由4.0调整为3.0，建筑密度由50%调整为30%，绿地率由20%调整为30%，建筑高度不变； C-06-02b地块容积率由4.0调整为3.0，绿地率由20%调整为15%，建筑高度不变。

淮安C-04-02地块（东至回春路，西至香港路，南至鉴湖路，北至淮河西路），用地面积约70.49亩，拟将该地块建筑限高由≤80米调整为≤100米，容积率、建筑密度、绿地率不变。

淮安C-04-06地块（东至回春路，西至香港路，南至九江路，北至鉴湖路），用地面积约73.09亩，拟将该地块建筑限高由≤80米调整为≤100米，容积率、建筑密度、绿地率不变。

淮安C-04-04地块（东至淮海北路，西至回春路，南至鉴湖路，北至淮河西路），用地面积约37.23亩；C-04-05地块（东至淮海北路，西至回春路，南至鉴湖路，北至淮河西路），用地面积约29.35亩，拟将C-04-04和C-04-05两个地块合并，用地性质由居住用地和商业用地调整为商住用地（40%≤商业比例≤45%），建筑限高由≤100米调整为≤120米，容积率调整为2.5，建筑密度调整为30%，绿地率调整为30%。

淮安C-04-07地块（东至淮海北路，西至回春路，南至九江路，北至鉴湖路），用地面积约39.38亩；C-04-08地块（东至淮海北路，西至回春路，南至九江路，北至鉴湖路），用地面积约36.21亩，拟将C-04-07和C-04-08两个地块合并，用地性质由居住用地和商业用地调整为商住用地（40%≤商业比例≤45%），容积率调整为2.5，建筑密度调整为35%，绿地率调整为30%。