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| 观淮府 | 阳光新城 | |
| 项目地址： | 淮安市淮阴区银川路与九江路交汇处（区政府北约200米） | 淮阴区宁连路与黄河东路交汇处（东南角） |
| 开发商： | 淮安市锦熙置业有限公司 | -- |
| 绿化率： | 36.00% | 36.22% |
| 容积率： | 3.00 | 1.20 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房 | 普通住宅,住宅底商 |
| 产权年限 | 观淮府普通住宅产权为70年,洋房产权为70年 | 阳光新城普通住宅产权为70年,住宅底商产权为70年 |
| 均价 | 9503.00元/平方米 | 10000.00元/平方米 |
交通状况：紧邻银川路、承德路双主干道，2km内通达淮安火车站、
客运站、内环高架出入口
幼儿园：金碧湖畔幼儿园，未来星幼儿园
中小学：淮阴区二附小承德路校区、银川路小学、开明中学、淮州中学
综合商场：大润发、曼度广场、利群时代
医院：淮安市第一人民医院、淮阴区人民医院（在建）、淮阴城北医院、淮阴区妇幼保健院
观淮府户型类别：3居,4居
户型面积：99.00平方米-139.00平方米
户型举例：三室两厅一卫(查看该楼盘更多户型)
阳光新城户型类别：2居,3居
户型面积：90.00平方米-135.00平方米
户型举例：C1-3-1户型 90平米(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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