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和达雅苑主要是以回迁房为主的项目,随着水渡口大道的发展,和达雅苑的位置也算是不错了。但小区的档次还是很低,外立面采用涂料,小区内部环境还是不行。唯一优势是多层,得房率高。目前周边陆陆续续有几个大型小区形成,融侨花府,茂华国际汇,旁边的洪福小区,居住人气渐长。均价4000多,比对面的融侨稍微低点,但我宁愿出高点的价格买对面档次高很多的小区。
2015-03-18 20:42:17
恒荣广场的位置实在是没话说,位于老城区淮海北路与建康东路的交汇处。交通非常的便利,有1路,15路,33路,36路等公交路过,出行自如。到淮海广场以及万达广场仅需五分钟车程。周边配套齐全,菜场,银行,餐馆环绕四周,生活便利。值得一提是学区,淮安市机关幼儿园,附小,以及清中的学区房,这些学校教育资源优越,实力雄厚,还是上学无忧。但是房子的户型设计的很奇葩,而且价格高啊,9000多的均价,在淮安可以媲美别墅的价格了。而且紧临路边,吵,不适合居住。
2015-03-18 20:32:14
金域华府的位置还是不错的,位于青浦区和清河区交汇处。周边配套齐全,西面一点就是文庙,以及承德路,生活配套齐全,新民路菜场,江苏银行等。以及楚绣园,空气清新,环境优美。东侧临翔宇大道,交通方便,经过的公交有4路,8路,33路等,以及即将投入使用的有轨电车,出行方便。北面的万达广场,购物消费轻松自如。但房子建的太靠越绣桥了,还是会吵,不太适合居住。户型设计也不好,小户型的南北不通透,大户型开间小,进深长,个人不太喜欢。
2015-03-18 20:19:45
锦绣国际商城是集家具,建材为一体的纯商业项目。位于清河区西,沿西安路。周边道路宽敞,且经过的私家车少,通行挺方便的。项目共四层,主要以50平米户型为主,价格从5000到20000不等。客户购买之后开发商以返租的形式对外招租,租金逐年递增。目前出租率还可以,但以后就不知道了。但这种商铺的通病就是公摊太大,达到30%到40%,50平米的商铺拿到手也没多少了。
2015-03-17 22:34:21
淮安首家定位餐饮娱乐一体化的纯商业项目。位于开发区主干道深圳路,交通方便。有4路,28路等公交路过,离翔宇大道近,出入很方便。共7层建筑,外立面个性时尚,应该会深受年轻人的喜爱。周边居住人气高,有多个大型小区,亿力未来城,河畔花城,东冠逸品,茂华,尚东国际,维科格兰花园,以及小康城,都为悦活城提供源源不断的客源。目前还没有开盘,期待价格!
2015-03-17 22:23:35
洪福小区主要以回迁房为主,三期虽说是商品房,但档次还是很低。位于清河区东,紧邻水度口大道,交通还算便利,目前有3路,91路公交路过。对面是融侨华府以及茂华,周边人气挺好。到万达广场开车八分钟,到开发区大润发超市五分钟车程,生活还算便利。小区有多层以及高层住宅,均价4000,对于对面融侨华府4000多的均价,性价比低了点。
2015-03-17 20:38:29
和永和家园是一个开发商,但位置还不如永和家园呢。位于清河区西,青年路和西安路交汇处,位置偏了。对于淮安向东南方向发展的趋势,发展的潜力很了。主要以周边居民购买为主。户型设计不好,小面积南北不通透,大点的户型不好,开间小进深大,采光不好。紧邻西安路,大货车经过多,吵且灰尘多,不适合居住。唯一的优势是多层住宅,均价4500,比较容易接受。
2015-03-17 20:30:15
位于清河区核心地段,位置优越。紧邻淮海西路,经过的公交路线多,有3路,15路,28路等等,出行很方便。周边配套齐全,有上海路菜场,有江苏银行,农业银行等,生活十分便利。到淮海广场仅五分钟步行路程,购物消费零距离。项目有商业和住宅,商业以家具建材为主,对于均价30000的商业来说,有点浪费了,不知道商铺的租金怎么样,住宅有60几平的小户型到110平的三房都有,选择余地大,均价6600,价格确实高了点。
2015-03-17 20:20:04
小区规模不大,总共三栋楼,户型面积主要以100平到120平的三房为主,无论是刚需住宅还是改善型住宅都挺适合的。户型设计合理,南北通透,方正。小区位于清河区西北,富丽花园对面,位置还算不错,但发展潜力不大。交通便利,有4路,28路等公交车,出行方便。离柳树湾,桃花坞都很近,五分钟车程内。生活环境优美,空气清新。实验小学以及清河中学学区,孩子上学的问题是解决了。住宅已于去年交付,目前剩余房源已经不多了。
2015-03-17 20:07:28
位置很好,万达对面,淮海东路和和平路两条主干道的交汇处。交通很方便,经过的公交路线有3路,33路,91路等等,以及即将投入使用的有轨电车,出行非常的方便。项目主要以商业以及写字楼为主,目前已经交付,但招商以及营业情况并不是太好。写字楼的出租率也不高。
2015-03-17 19:55:58
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