主题：溧水的楼盘VS江宁的楼盘价格

读白方 的"南京溧水的楼盘价格有点怪"有感.

江宁开发区的房产在5000--6000时,溧水已经4000元以上.的确不正常.



由于春节前后有在溧水投资的意向,做了简单调研.在此和大家分享一下:

溧水城区交通混乱,人车混行.生活环境及差.没有什么优质企业,去的企业也是看中那里的廉价土地和廉价的劳工,许多普通老百姓的人均收入在1000多元,而且企业工资发放的也不及时,很多年轻人都是啃老族,大多数人艰难维持着最底生活标准.


至于住宅,除了最近二年开盘的小区,老的小区都是敞开式的,没有任何物业管理措施.白天或深夜以及凌晨随时有拖拉机 摩托车或大卡车等随意乱开 乱停,垃圾 灰尘 噪音无处不在.

就算是新小区,有物业保安管理,可深夜或凌晨随时有拖拉机 摩托车或大卡车等会在小区门口或周围穿行噪音无孔不入.

在那里居住的人们早已经习惯了一切,可以做到充耳不闻 视而不见,你能做到吗?

当然投资购买别墅的,可以购买风景优美的几个别墅楼盘,由于本人没对别墅做具体调研不多说了.

调研后本人考虑再三,认为再给溧水5年也达不到今天的江宁水平.于是果断的取消了投资计划.


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本人在溧水的投资经历也和大家分享一下:
本人98年曾经在溧水花23万购买一间90多平米的门面.由于位置比较好,租的不错.

2003年在溧水预定了一间80多万门面房,可交定金后我心里产生莫名的不安,一周后去退回了定金,后来的几年溧水进行老城改造,大量的门面涌入市场,销售价格却居高不下,购买的人都是投资的,造成许多门面房租不出去或租金低廉.

同年我用大约相同的钱购买的胜太路上的一间门面,拿房时胜太路还不是很热,尽管这样回报同溧水比高了一倍,而且由于靠地铁口房物和租金都增值无限...

 溧水和江宁有可比性吗

 溧水和江宁没什么可比性，作为县城溧水的楼市基本是脱离于南京楼市发展的

 楼主说的好

 溧水是个没有活力的县，民营经济太差了