主题：给大家分享菜鸟购房指南 4步搞定！

说到买房，大多数人都是菜鸟，咱不是开发商，没有小道，没有熟人，咱小老百姓买房就是到处看，到处听，然后到处抢！抱着买的人多的，肯定差不到哪里的心态，满城乱看，有眼光运气好的，买到了就赚到了；也有运气差的，买了好多年，楼盘也没涨多少的。但对于大多数购房者来说，买房是大事，有的房子要住5年，10年，甚至更久的时间，那么选到适合自己的房子，才是最最最重要的！

菜鸟买房第一步：算账

买房前好好地算笔账，勿冲动！才能吃饭睡觉嘛嘛儿香！

菜鸟买房第二步：挑区域！

选房不要大海捞针，锁定区域再出手！

菜鸟买房第三步：挑品牌和物业！

价格面积区域初确定，品牌和物业也不能少，才能住的舒心

菜鸟购房第四步：各种购房流程搞清楚

大家算完帐、挑好区域、挑好品牌和物业，这些步骤做完就要准备下手啦！一下手你就会发现好多手续要办，搞单身证明、购房证明、交首付、签合同……关键是还得请假去办理。不要着急不用烦，办理各种手续之前一定要梳理清楚，以免资料没带齐全，或者跟开发商发生一些不开心的事情。这里帮大家整理了整个购房流程，每个流程也提醒大家注意一些事项，看完之后再下手哦！！

 购房流程：认筹排号→缴纳定金→办理购房证明→签署商品房认购书、交纳首期款→签署按揭合同

我就是个十足的菜鸟，每次置业顾问跟我说买房这事那事，我头就晕

物业很重要，买了房才发现物业乱收费、不管理。后悔都来不及

大品牌很重要，好多小开发商容易跑路，买了房出了问题都不知道找谁

锁定区域在出手

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买房子时件麻烦事，好多细节真的要仔细

签约是真的要小心，小心开发商钻漏洞

现在大品牌也都不靠谱了，好多问题