主题：紫御大公馆这么热的楼盘是不会降价滴！转帖的哈

我将从以下几个方面分析原因，欢迎随时补充！

环境：住宅楼盘要看宜居程度，也就是居住品质。商业楼盘，要看商业氛围。比如：居住环境、商业环境、自然环境（你看，只要是有、有水，就能扯出一大串的东西，虽然紫御那边没有湖也没有水）等等。

区域配套：所谓配套，通俗点就是周边有没有银行、学校、医院、菜市场、超市等等相关。

交通：无论是商业还是住宅楼盘，交通的通达度，都很重要。比如，有个楼盘建设的品质很高，但是，开车进去之后就出不来了，太堵？或者太远、或者主要出行路线太陈旧等等。

竞争项目的定价，你也卖楼盘，我也卖楼盘，我卖1W，你总不能开价2W。竞争项目的楼盘也是定价参考因素之一。

开发商、投资商的财力：有钱的主，资金链富裕就不着急，通常，大财主都有钱有渠道请到好的设计公司规划公司，设计出来的产品自然也不错；次一点的资金链紧张，就会相对定价略低、优惠幅度大一点，这样去化的快。销售周期短，不会拖着资金链。

以上便是决定楼盘价位的因素，要楼盘降价，可以，环境差！配套设施低级！交通拥堵！不合理竞争！开发商没钱！

看了这些，我觉得咱们想紫御大公馆降价太难了！

申明一下哈，不是纯手打，旨在分享买房精华。

说的倒是蛮对的，不过买房子还是买个地段好的吧，不然以后出入不便交通不好会觉得后悔。

如果可以努力到的话，我还是想买一个好一点的房子，不然以后住的不方便。  

开发商的财力这一条让人想到了绿地，绿地财力就蛮大的，但是还是不是搞成那个样子。

为虾米木有人回我的帖子

呵呵，给楼主加个精华哦，欢迎发帖哈！鼓励一下

我还是好纠结。

额？绿地是哪里的？不好意思没有听说过。

刚来紫御大公馆的论坛不久，就只看到这个“窃贼的哲学”在活动，很活跃啊！