主题：揭秘赠送面积与公摊面积的猫腻 不要被蒙蔽双眼啊！
- 发表于2013-02-18
3.买房送地下室、阁楼——单价高了
地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积。
同样，面对“赠送”的阁楼，人们都会抱有白白多得了一大块面积，捡到了“天上掉下的馅饼”的感觉，满心欢喜。
新的一年了。买房子大家可得留点神喽
- 发表于2013-02-18
原来有的飘窗和露台原本就不算面积啊 ··多谢楼主提点，要不都不知道！受教了
- 发表于2013-02-18
楼主 不可能能封闭的了入户花园吧·这样是不是也没有什么不通透的说法了
- 发表于2013-02-18
我是来打酱油的...凯迪隔音窗。虽然是打酱油的，但是还是要祝福一下：新春快乐，万事如意。
常见的几种形式赠送面积
楼盘赠送面积形式主要有以下几种：入户花园、阳台、露台、地下室、阁楼、挑高设计加隔层等。
1.赠送入户花园——为了户型通风
不少楼盘都强调入户花园的好处，到底好在哪里？业内人士表示，入户花园可以起到南北通风的作用，而且是在户内的面积，购房者可以自由利用。
不过，不少入户花园设计的并不实用，比如现在市场上入户花园朝南的比较少，一般是为了通风，所以把厨房和卫生间的窗户都朝入户花园开，这样如果一旦封闭了入户花园，整体房子就不通风了。所以，购房者要仔细考察一下赠送部位是否能够合理利用。
2.赠送阳台、露台——有些本来就不算面积
阳台分为封闭和半封闭两种，其面积计算方式是不一样的。开发商也很喜欢“赠送”阳台面积，这种“赠送”的真相是什么？
阳台面积只算一半是目前最为常见的一种面积赠送方法。打出这种口号的开发商称，全部阳台只算一半面积，业主入住后可自行封闭成一个房间，相当于免费获得了半间房的使用面积。然而，根据国家标准《房产测量规范》规定：对于全封闭的阳台计算全部的面积，对于半封闭的阳台才是计算一半的面积。其实这种促销方式听上去很划算，实际上，如果阳台本来就是半封闭的，这个多余面积本来就不是开发商赠送的。飘窗、露台等的面积本身就不计算面积，因此，个别开发商以此作为促销噱头也自然再次给购房者打了一个马虎眼。