主题：郁金蓝湾怎么样？诚意满满mk：适合居住，安静舒适。想远离闹市…

在大学城地块，天津路小学学区。小区有别墅和高层。高层价格挺便宜的，三千多一平。卖的很不错。

靠着大学城，过了桥就是，高层都靠着路边，都是准现房了，但是感觉会很吵

价格有点高。靠着大学城，不过小区的设计还是比较优美的，算是对的上这个价位吧。唯一缺点，建设中的几栋高层都挨着大桥，尘土噪音都太大了。楼间距好像也不是很大，再看看吧

楼间距感觉太小！旁边就只有一路公交吧！靠着大桥觉得环境会不会太差啊，感觉晚上肯定会很吵！都说靠着大学城，我怎么感觉离得还算挺远，虽说有个电影院在翰城广场，倒是附近还是太荒芜了点吧！

价格便宜，虽然是南边，不过这个价位也挺便宜的，有公交，出行方便了很多，大学城这边交通配套都不错，但是郁金蓝湾做的不算好，公摊不小，而且物业口碑很一般。想必等小区真正全部入住了，这边会繁华起来的。所以这里的周边还是很有潜力的。

户型不好，不喜欢。！

朋友刚问的，高层快4700-4800，大学城普遍都涨了

物业费是全淮安最高，管理是最差

就是觉得物业太差，其他还行，这物业等他维修太难，物业费我看来得考虑一下

物业差，进出门还要收钱