主题：买房新手，大家一起学习如何办理房产证和土地证？

（我是业余的，最近看了很多家楼盘）有很多房产知识都在恶补）

交付后，除了装修，各位业主们要忙着办产权证和土地证了。其实只要资料准备齐全，基本没有多大问题。先来一起看看办理产权证、土地证需要哪些资料吧~

交付时，开发商会提供住宅使用说明书、交付使用证明、房产分层分户平面图（两张）。业主自己要携带身份证、商品房买卖契约；如果是家庭唯一住房，还需要提前准备好户口本、单身证明或者结婚证，用于开具“家庭唯一住房证明”。除此之外，产权人为两人以上，需要准备“共有申明”，办理贷款的还需要准备按揭材料。

办两证之前，需要先交纳公共维修基金和契税。公共维修基金为不带电梯房源75元/平方米，带电梯房源120元/平方米。契税交纳，若是首套房，房源面积是90平方米以下的，为总房款的1%；90-144（含90）平方米房源，为总房款的1.5%；144（含144）平方米以上房源，为总房款的3%。二套房的契税，则均为总房款的3%。

若是首套房缴纳契税，则要携带《商品房买卖契约》1、2、3及最后一页的复印件、户口本、单身证明或者结婚证至房产局开具“家庭唯一住房证明”。开好证明后，再缴纳契税。

公共维修基金、契税缴纳完毕后，就可以办理房产证了。

领到房产证后，就可办理土地证。

这个是我找的资料，大家看看是否正确呢

办两证之前，需要先交纳公共维修基金和契税。公共维修基金为不带电梯房源75元/平方米，带电梯房源120元/平方米。契税交纳，若是首套房，房源面积是90平方米以下的，为总房款的1%；90-144（含90）平方米房源，为总房款的1.5%；144（含144）平方米以上房源，为总房款的3%。二套房的契税，则均为总房款的3%。

淮安这么贵吗？

我也不是很懂呢，屌丝没钱买