淮安市 新城校区：位于东 福地路北侧、凤里路西侧，校园占地面积约5.5万平方米，建筑面积约5.8万平方米，规划10轨60个班，可容纳2400名 生就读。（资料来源于淮安市 新城校区官网）

　　淮阴 新城校区：福地路南侧，丹山路西侧，山阳湾路东侧，规划用地面积为152871.7平方米，总建筑面积90874平方米；办学规模为初中16轨48个班级、高中10轨30个班级，在校学生3000人。（资料来源于淮安市规划局）

生态新城 和初中：位于枚皋路以东、沁春路以西、丹山路以南，占地约209亩，拟新建 办公区、科学文化拓展区、体育运动区、生活后勤区等，拟建 12轨72班， 20轨60班。（资料来源于淮安生态新城官网）

2015版实小淮中新城校区的划分都以里运河为界，因此虽然事实上西 还没有正式划分 区，但里运河是事实上的东西 划分分界线这一点应该没人有异议。

至于为什么猜想未来东西 的 分界线西移至大运河，而不是东移到翔宇大道，请再回头看看生态新城的规划图：

过桥比过马路更难更容易堵，对吧？

大运河的宽度明显是里运河的两倍以上，在大运河上建桥修路比在里运河更难花钱更多；

生态新城规划区域内，大运河上有4座桥（或者路），里运河上6座桥（或者路），翔宇大道沿线岔路口更多，怎么划分交通更便利更通畅不用说了吧？

所以位置尴尬的中南锦城很可能继续呆在东 大家庭，至于是不是还在实小淮中的 范围内，则是另一个问题了。

很多人都说过的，两所 位置太近。

可能会有人不服气：离得近就一定会以枚皋路为界吗？我还说以涌翠路为界呢！

玖姐个人觉得，生态新城当局没那么小家子气，放着主干道枚皋路不用，非要挑一条连次主干道都算不上的支路为界；如果那样划分，摆明了告诉别人“快来看这里有猫腻”。

看之前的实小淮 区分界线，里运河、海天路、承恩大道、宁连路等等哪一个不是身份显赫的大河或者大路， 划分风格大开大合相当大气，枚皋路跟上面这些路/河风格一脉相承，要是放个涌翠路上去，那画风明显不对嘛。

新城 的办学规模比实小略大， 区内的学生人数应该跟实小差不多或者更多一点。

这个学生人数玖姐现在没办法统计，不过没关系，玖姐只是想知道两所 的大致覆盖范围，不需要对具体数据追根问底，咱们可以反推回去——

根据办学规模，新城 略大于实小&新城置业为 者占大多数：

新城 学生人数≥实 生人数===> 新城 区人口≥实小 区人口===> 新城 住宅区≥实小 住宅区。

按照生态新城 引流人口的现状和政策导向，这个推论公式至少在三五年内是成立的。

好了，再回头看看生态新城东片的住宅区，写着“R2”的黄色地块，都是二类居住用地，也就是居民住宅用地。

不论以枚皋路为界，还是承恩大道为界，实小、新城 区内覆盖的黄色地块比例跟各自的办学规模都能对应。

2015版新城实 区是里运河-海天路-承恩大道-宁连路围合区域，承恩大道东侧的九华 、梧桐公馆明确不在实 区范围内。既然过去几年都只说这两家会被划在新 ，之前到实小读书只是“协调 ”，要生态新城当局未来再打自己脸把说过的话吞回去，不太可能。

还有，各位童鞋应该还没忘记今年房地产的主旋律是什么吧——去！库！存！ 定调的三个大字。

唔，据说每个城市都有去库存任务指标，至于今年淮安到底背了多少套任务，玖姐这个级别的小喽啰没办法知道。不过看现在淮安的商品房存量，说去库存压力不重都没人信。

再看看现在生态新城东 内的楼盘分布——承恩大道西侧各种在建待建的无主房子可着实不算少哦。

不信的话简单计算一下，绿地算卖得 好的，规划中的300万方（如果绿地按照原规划继续拿地开发的话）现在卖了多少套了？观园雨润翡丽湾加起来也有120万方，刨掉已经去化的还有多少套房子要卖？

为了让三四线城市去库存手段尽出，除了各种降首付降利率，还鼓励商品房转安置房，地方积极响应 号召，利用 促进已有存量房的快速去化也是题中之义。

至于有人说 划分偏向未出让土地，好提高地块价值增加土地财政收入——玖姐个人觉得， 划分固然会有功利性的一面，但是社会性的一面也不能忽视，逐利无可厚非，但吃相太难看的话对各方都交代不过去。

何况，东 承恩大道西侧还在发展中，河尚未过，现在拆桥为时过早。

这个猜想短期内实施的可能性并不大，原因大家都懂的，要尽可能多地去化、尽可能多地吸引人口 ，生态新城规划目标中有一个是吸纳30万人口，去年年底官方公布说已经快有10万人口了，现在还有20万要努力。

但是放到一个比较长的时间段后，比如5年或者10年后（具体要看新城人口流入的速度），这个猜想实施的可能性很大。

或者这么说，在生态新城觉得自己已经不需要再靠名校 吸纳普通人群的时候，很可能会把实小淮中的 门槛拔高到 高，就跟现在 老校区那样，到时候能够 的，基本上只有两类人：个人素质 出色的学生，或者家长资源丰广阔/财力雄厚的学生。

虽然现在淮安实小开明遍地开花，家长等闲都分不清，但是名字一样不代表内瓤也差不多，生态新城东 的实小淮中明显跟其他地区各种挂个名字的“ ”不一样的——“淮安市 新城校区”“淮阴 新城校区”，这俩跟 的本部才是一家人，其他的“实小”“开明”只是“以我之姓，冠你之名”。

这两年生态新城方方面面一直宣传新城实小淮 生成绩直追本部，释放的信息无非是：实小本部好吧？淮中本部好吧？想上吧？上万一平还不能住人的带 破旧二手房你买得起吗？买不起又稀罕 的都来生态新城吧，咱们新城 区可不比老校区差呦……

效果挺好，全淮安的家长都抢着来买房了。

但是新城实小淮中这两所 既然要走名校的style，那就不可能一直把 门槛放得和普通 一样平。精英路线不是那么好走的。

要保持水准，除了各种硬件跟得上、师资更得上，还要生源——所以未来一定时间后，实小淮中新城校区如果还想继续呆在淮安名校金字塔尖上，缩减 区来筛选生源基本可以预见——