主题：维科皇家花园怎么样？x教授查尔斯：房子能不能不那么贵啊！要是便宜…

学校：实小，人民小学，人民中学，淮阴中学

维科皇家花园貌似最近降价了，降了几百块一平方

维科皇家花园的樱花开了，春鹃开了，海棠花也开了……应该挺好看的

优势:1、生活配套齐全
2、靠近淮海南路，多路公交经过不足:1、小高层物业费较贵，1.8元/平方米.月

【最满意的一点】最大的城市别墅群，已成气候。小区内人车分流，保证老人与小孩的安全。据说绿化率达到60%！

【最不满意的一点】房子面积偏大，周边大环境不好。

靠近淮海南路，交通便利，环境优雅，配套设施齐全，总体很好，就是价格比较高，物业费也好高。

离主城区最近的别墅，单价亲民，但是面积太大，总价还是比较高。

主城区为数不多的别墅，价格也比较亲民，周边配套比较完善，旁边没多远还有学校，出行很方便，老人小孩还可以考虑公交，小区环境在区域内做的也是比较突出的

维科皇家花园别墅还是挺美的，现在有小高层在售，和维科格兰的通病都是户型偏大，不适合刚需

淮安市区最大的别墅群。近三百套别墅以及三栋小高层。整个项目是西班牙风格的，看上去很洋气。售楼处门前的景观喷泉以及大片草地看上去很上档次。一期主打连排别墅和双拼别墅，面积偏大，总价也偏高。二期有小面积的叠加别墅，以及连排别墅。比较亲民。后面三栋小高层得房率很高，达到87%，面积从127到156平，户型方正，南北通透，就是靠近路边，有点吵！小区景观很好，尤其是样板区的景观，绿化率达到65%。周边有几个大型菜场，生活便利。交通出行方便，尤其是旁边的承德路大桥修建好之后，到大学城也方便了。虽说现在市场不是太好，但皇家花园的房子卖的很哦！