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[摘要] 早在10年前，淮安就开启了商铺模式， 热炒。有多少人哭过，笑过，只有他们自己知道。面对林林总总的商铺，你又该如何选择，商机何在？ 的不一定是好的，贵的也不一定是对的，度该如何把握？且听分析一二。
早在10年前，淮安就开启了商铺模式， 热炒。有多少人哭过，笑过，只有他们自己知道。面对林林总总的商铺，你又该如何选择，商机何在？ 的不一定是好的，贵的也不一定是对的，度该如何把握？且听分析一二。
商铺有以下这些类型：1、商业街商铺 ；2、市场类商铺 ；3、社区商铺 ；4、建筑底商商铺 ；5、百货商场、购物 商铺 ；6、商务楼、写字楼商铺 7、交通设施商铺
咱们一条一条解析。 条，商业街商铺：地段，商业类型，品牌在其他城市有无成功先例，比如万达，乐园步行街。万达的成功有强大的后盾，乐园失败过，也成功过，乐园的成功不可复制，它占有了地利人和这一条。
第二，市场类型商铺：也是目前淮安林林总总项目 多的， 需谨慎，淮安的商业气息不够浓郁。市场类型商铺一般位置较偏远，买之前一定问清城市规划，是否是商住一体。赌一把。
第三，社区商铺 ：也是目前 靠谱的 方式。有人的地方就有讲话，小区 必须会有饭馆，商店，水果店，药店，超市等等。服务社区，造福大众。手头有积蓄，又不想存银行的朋友可以自行选择，进行 ，相应的风险小，回报稳定。
第四：建筑底商商铺 ，类似新亚，苏宁，雨润这种。看地段，看前景。市区的房价不如淮安区，现在房价正义海水倒灌的形式漫向老淮安。《毒战》有过这样一句话：high risk,high return.high return,high risk。意思是说高风险，高回报。
第五类似于第四条，成功的淮安去金地商业广场，九升国际广场。它的成功之处在于，淮安区人民对本区内大型商业体的追捧， 个吃螃蟹的人成功，第二三四也有成功的可能。 者需注意供求关系，因为第五六七个想吃螃蟹的人也许已经分不到他们了。
第六条，商务楼、写字楼商铺：淮安大型公司少，租金收不上来。没有金融区，靠着一栋栋写字楼玩金融，考虑到公司流动性大，如果选择 ，写字楼必须买在淮安 的地段，比如雨润，丰汇。如果手头资金不宽裕，建议不要冒这样的风险，淮安商业氛围不及南京十分之一。
第七条，交通设施商铺 ：比如 ，火车站，飞机场设施内的商铺 。淮安 著名的师专路已经拆除了，虽然还没建好，但是据说已经卖完啦。机会可遇不可求，个人认为火车站，飞机场在淮安的商铺都不会卖的太好。即使到了 者手中也很难短时间盈利，这并非危言耸听。 这类商铺需要的空间反而狭小为佳，人流量大，道路两旁中小型商铺为宜。
以上都是我的肺腑建议，并非杜撰和转载，希望能帮到广大 者。
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淮安老牌装饰城，生意一直不错，建议购买中庭四周，电梯口商铺。
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