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[摘要] 早在10年前,淮安就开启了商铺模式, 热炒。有多少人哭过,笑过,只有他们自己知道。面对林林总总的商铺,你又该如何选择,商机何在? 的不一定是好的,贵的也不一定是对的,度该如何把握?且听分析一二。
早在10年前,淮安就开启了商铺模式, 热炒。有多少人哭过,笑过,只有他们自己知道。面对林林总总的商铺,你又该如何选择,商机何在? 的不一定是好的,贵的也不一定是对的,度该如何把握?且听分析一二。
商铺有以下这些类型:1、商业街商铺 ;2、市场类商铺 ;3、社区商铺 ;4、建筑底商商铺 ;5、百货商场、购物 商铺 ;6、商务楼、写字楼商铺 7、交通设施商铺
咱们一条一条解析。 条,商业街商铺:地段,商业类型,品牌在其他城市有无成功先例,比如万达,乐园步行街。万达的成功有强大的后盾,乐园失败过,也成功过,乐园的成功不可复制,它占有了地利人和这一条。
第二,市场类型商铺:也是目前淮安林林总总项目 多的, 需谨慎,淮安的商业气息不够浓郁。市场类型商铺一般位置较偏远,买之前一定问清城市规划,是否是商住一体。赌一把。
第三,社区商铺 :也是目前 靠谱的 方式。有人的地方就有讲话,小区 必须会有饭馆,商店,水果店,药店,超市等等。服务社区,造福大众。手头有积蓄,又不想存银行的朋友可以自行选择,进行 ,相应的风险小,回报稳定。
第四:建筑底商商铺 ,类似新亚,苏宁,雨润这种。看地段,看前景。市区的房价不如淮安区,现在房价正义海水倒灌的形式漫向老淮安。《毒战》有过这样一句话:high risk,high return.high return,high risk。意思是说高风险,高回报。
第五类似于第四条,成功的淮安去金地商业广场,九升国际广场。它的成功之处在于,淮安区人民对本区内大型商业体的追捧, 个吃螃蟹的人成功,第二三四也有成功的可能。 者需注意供求关系,因为第五六七个想吃螃蟹的人也许已经分不到他们了。
第六条,商务楼、写字楼商铺:淮安大型公司少,租金收不上来。没有金融区,靠着一栋栋写字楼玩金融,考虑到公司流动性大,如果选择 ,写字楼必须买在淮安 的地段,比如雨润,丰汇。如果手头资金不宽裕,建议不要冒这样的风险,淮安商业氛围不及南京十分之一。
第七条,交通设施商铺 :比如 ,火车站,飞机场设施内的商铺 。淮安 著名的师专路已经拆除了,虽然还没建好,但是据说已经卖完啦。机会可遇不可求,个人认为火车站,飞机场在淮安的商铺都不会卖的太好。即使到了 者手中也很难短时间盈利,这并非危言耸听。 这类商铺需要的空间反而狭小为佳,人流量大,道路两旁中小型商铺为宜。
以上都是我的肺腑建议,并非杜撰和转载,希望能帮到广大 者。
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淮安老牌装饰城,生意一直不错,建议购买中庭四周,电梯口商铺。
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