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绿化率猫腻重重，首先需要自己去实地勘探，眼见为实，对于没有成型的绿化，需要在签约时用合同规范这些字眼，尽量将购买风险降至。

买房签合同必须抠字眼

在签合同时，购房者可以要求开发商将相关绿化指标的具体标准和概念尺度写进商品房合同之内。例如，注明‘绿化率就是植物投影面积与占地面积之比’，或者‘绿地面积占整个楼盘总用地面积的实际百分比’等。

除了问清楚有多少绿化，还得知道后期绿化要怎么维护。

前人栽树后人乘凉，还得要求物业对绿化善后：

① 小区绿地“黄土不见天”，乔灌草花等保存率95%以上，胸径在30公分以上的高大乔木保存率90%以上。保证树的存活率，去社区的时候注意看树的种植细心程度，看有没有支架或者营养液帮助树木生长等等。

② 乔灌木主干挺立，树形完整优美，绿草如茵，绿篱连续，无死树枯枝。看看社区内的草坪等修剪以及树形怎么样。

③ 病、虫未造成明显危害，绿地设施及硬质景观保持常年基本完好。

④ 乔木、灌木、竹类密度要合理，不要影响采光。在新的社区，树木还没有完成长开，肉眼无法看出密度。这时可以带些尺寸丈量一下树与树之间的距离。

中南世纪锦城绿化率46%

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地理位置图

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