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不能轻信绿化率? 看下个 生态新城楼盘PK战

来源:房天下 2015-06-15 00:00:00

[摘要] 绿化率,是购房者买房时常听到的一个名词,也是与每个人生活息息相关的一个事物,表示的是一个社区的绿化情况。随着雾霾越来越频发,这一个考核社区绿化的指标成为热词,也为越来越多的人所关注。那么关于绿化率,你究竟知道的有多少呢?

绿化率,是购房买房时常听到的一个名词,也是与每个人生活息息相关的一个事物,表示的是一个社区的绿化情况。随着雾霾越来越频发,这一个考核社区绿化的指标成为热词,也为越来越多的人所关注。那么关于绿化率,你究竟知道的有多少呢?

生态新城

绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的提法应为“绿化覆盖率”。是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据,开发商在统计绿化率时,没有太多严格的限制。只要种植了绿色植物的地方都能计入绿化率。包括地面一切绿化,还包括屋顶绿化、墙面绿化、柱面绿化、空中花园、架空层绿化等等。所以说绿化率是反映不出绿化的好坏的。那么是不是有一种比较客观准确的概念来反应小区绿化呢?答案是肯定的,就是业内常用的绿地率。

绿地率通常比绿化率更小

绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积。

绿地率

绿地世纪城400-890-0000 转 610870

我们以绿地世纪城为例,这个社区的绿化率为30.5%,而实地去社区后,视觉上感觉他应该是远远超过这个数据的。据了绿地世纪城容积率在2左右,同样的单位面积的种植树木量是普通小区的5倍,高度均达到3米以上。而在树木如此密集的小区里,他的绿化率是多少呢?30.5%!

新动态:绿地世纪城电商优惠活动正在进行中,五期C区高层1万享9折,A区住宅、C区洋房1万抵4万。绿地世纪城在售房源:五期A区182#小高层,均价5600元/平,185#高层均价5200元/平,目前几近封顶,预计A区高层小高层房源2016年年底交房;五期C区207#、209#、210#高层,户型面积为90、115、120平,参加电商活动折后均价4200元/平米,后一栋特价房源208#即将上调价格,预计2017年年底交房;五期绿地·上海洋房产品,面积115—160平,一楼送花园、地下室,顶层复式送超大奢华大露台,目前均价6500-7000元/平,预计2017年年底交房。

 

绿地世纪城基本信息
单价均价4200元/平方米产权年限70区域商圈清河生态新城板块
收房时间特价房208#,2017年年底交房开发商绿地集团淮安置业有限公司开盘时间2015年5月18日加推208#楼
户型
三居室(135.00㎡)四居室(160.00㎡)三居室(118.00㎡)

 

地理位置图

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