一般来说开发商延期交房大多事出有因，除不可抗力(如洪水、地震、火灾、罢工、骚乱等)外，主要原因有以下几种：

1、未验收合格;

2、施工未完成或遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;

3、市政配套工程的批准与安装的延误;

4、贷款未办好;

5、开发商资金跟不上，如拖欠工人工资导致工人罢工、闹事等;

6、小区道路和环境建设未竣工;

7、政府对外部道路的规划和市政配套设施发生了变更、导致小区不能如期完工;

8、开发商对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工;

9、开发商捂盘等涨价，不惜毁约。

相比期房，现房少了很多风险，准业主也不用担心开发商因为各种原因而延期交房。本期，我们将淮安主城区现房进行盘点，希望能为您的置业提供参考。

二期现房--亿力未来城

入住时间：二期现房

价格：均价6000元/平方米

动态：

亿力未来城3期35#、36#、37#、38#、39#、40#楼在售，面积92㎡—142㎡不等；成交价6000元/㎡左右。预计2017年5月交房。亿力未来城2期还有几十套房源在售，全部是现房，5200元/平起，成交均价5600元/平方米，户型面积92-174平方米。现在购房可享94折优惠，老带新奖励老业主2000元。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 699688

优惠折扣：老带新奖励老业主2000

售楼地址：清河区翔宇中道118号（翔宇大道国际会展中心旁）

亿力未来城效果图

亿力未来城项目总占地面积30余万平方米，建筑面积87万平方米，建筑规划以小高层、高层的高档住宅为主，ART DECO建筑风格气质天成，配有10万㎡英伦田园风情园林、大型豪华商业会所、天际游泳池、大型商业中心、滨河特色风情街、地下停车库以及幼儿园等，建成后小区的总建筑面积将达86万平方米，总规划5000户，预计居住总人口将达一万六千多人，是一座集居住、商务、休闲、娱乐、健体、教育于一体的大型综合社区。淮安小学教育地产，厦门白仕徳物业。水渡广场城市副中心，地理位置独特，环境优美，交通便利，周边有淮安市著名高中，开发商实力雄厚，当然投资也是好的选择。

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