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[摘要] 淮安房地产 十年，在这片腾飞的热土上创造了无数“板块”。这些板块，刚需的， 的，热门的，冷门的比比皆是，玖姐 盘点：淮安5区17板块楼市概况解读。分土裂疆，从板块的角度简析淮安局部地区楼市现状。
清河新区：绿化空气好 商业哪去了？
头上顶着“富人区”的牌子，清河新区收到的却屡屡是圈内圈外的嘲讽轻蔑——“鬼城的预备役么！”配套缺失、人烟冷清、后劲乏力令清河新区广受诟病。
其实按照清河新区的规划定位，清河新区的人气不足并不难理解。城郊别墅区需要的首先是自然资源优越、环境好，而且不能太吵，这一点清河新区恰恰符合。如今优越的环境和低廉的价格也算是清河新区住宅类项目销售的两大利器。
清河新区前期开发的楼盘基本都是以别墅为主，不但销售慢（淮安每年的别墅成交量不过在四五百套左右），入住率也没法跟住宅相比。后面为了带动人气，别墅项目也开始卖住宅，区域内也出现翠湖一号、叶与城等住宅项目，奈何“无人气、无配套、无 ”的“三无”大帽已经牢牢盖到清河新区头上。没人气，配套发展不起来；配套不起来，更没人气——这是一个恶性循环。
如今新区新区也在努力，宝龙的 一度给清河新区带来了希望。不过宝龙开发的中国爱情小镇封盘后如何打出自己的牌，仍是难题。
白鹭湖庄园(价格动态户型图业主论坛" href="http://bbs.huaian.fang.com/board/1826740660/" target="_blank">论坛)
价格：均价3800元/平方米
动态： 白鹭湖庄园高层仅剩8号楼、9号楼在售，户型93平米-148平米，均价3700-3800元/平米，A组团别墅在售，联排、双拼、独栋别墅，价格7000元/平米左右，户型250平米以上。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 610527
白鹭湖庄园总占地面积1000亩，总建筑面积约100万方，共分为7大组团，以豪宅经典地中海建筑风情的联排别墅为主。白鹭湖庄园地处清河新区，坐拥1900亩古淮河原生态区和300亩白鹭湖风光，周边旅游、购物、运动、休闲、 、医疗等配套齐全，圈属高贵，名可标榜，居则宁静，出则繁华。突破了淮安市场上名为联排别墅，却无院落的尴尬，以多元的性格，为大部分房源配备了两个庭院，精心营造每家每户的庭院生活，形成了一个有天有地，有房有院，闲适从容的上流生活境地。
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